Connect with us

Sprawy formalne

Nowe zasady dla kupujących dom na Wyspach! Od tego miesiąca nie trzeba już…

Zakup domu w Wielkiej Brytanii to często nie lada wyzwanie. Aby ułatwić cały proces, rząd zmienił w kwietniu niektóre zasady.

Published

on

W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnie ceny nieruchomości w UK wzrosły o blisko 15 tysięcy funtów! To zdecydowanie więcej niż przewidywano.

Ponadto pandemia miała odwrotny skutek, niż logicznie zakładany przez analityków. Ze względu na programy pomocowe i niektóre zmiany w brytyjskich przepisach, rynek nieruchomości nie odczuł negatywnego wpływu koronawirusa.

W kwietniu w życie weszła kolejna nowelizacja przepisów, dzięki której zakup domu ma być łatwiejszy. W jaki sposób?

Od pewnego czasu na Wyspach działa program Shared Ownership. Dzięki niemu mieszkańcy mogą zakupić tylko część domu, a za resztę płacą miesięczny czynsz do spółdzielni. To dla wielu osób jedyne rozwiązanie, dzięki któremu mogą zrezygnować z wynajmu.

Do końca marca zasady były proste – minimalna ilość udziałów, które należało wykupić wynosiła 25 procent. Następnie kupujący mógł dokupować kolejne udziały, ale w partiach nie mniejszych niż 10 procent.

Od kwietnia wszystkie te liczby są już nieaktualne. Przede wszystkim kupujący może zdecydować się na zakup zaledwie 10% domu na początek. A to oznacza konieczność zaciągnięcia znacznie niższej pożyczki. Ponadto wysokość depozytu może wynieść nawet mniej niż 1000 funtów!

Co więcej, następne udziały w nieruchomości można kupować w partiach co 5 procent. Taka zasada dotyczy osób, które muszą posiłkować się kolejnym kredytem hipotecznym.

Ci, którzy mogą za udziały płacić w gotówce, będą mieli okazję powiększyć swoją własność nawet tylko o 1 procent! Nie muszą również opłacać nowej, formalnej wyceny wartości całej nieruchomości.

Władze liczą, że w ten sposób więcej osób będzie mogło pozwolić sobie na własne cztery kąty. – Chcemy odejść od pokolenia wynajmu, na rzecz pokolenia własności. To niezwykle ważne dla dalszego rozwoju społeczeństwa – mówił nie tak dawno premier Johnson. I dotrzymuje obietnicy!

WARTO WIEDZIEĆ: Nowe informacje w sprawie zabójstwa Polaka. Aresztowano sześcioro naszych rodaków!

DOMPOLSKI.UK PISAŁ RÓWNIEŻ O: Tysiące funtów do zwrotu! Klienci tego dostawcy prądu mogą liczyć na przelew

Click to comment

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Sprawy formalne

Jest decyzja ws. rachunków za ogrzewanie! Będzie 160 funtów pomocy dla wszystkich

Published

on

Rishi Sunak poinformował o nowej-starej formie pomocy w opłacaniu rachunków za gaz. Skorzystają na niej wszyscy mieszkańcy UK!

Przypomnijmy – do końca marca funkcjonuje tzw. rządowy price cap na rachunki za prąd i gaz. To oznacza, że władze regulują maksymalną kwotę, którą dostawca może pobrać za 1 kWh prądu oraz gazu.

Dzięki uśrednionym wyliczeniom wiemy, że jest to kwota 2500 funtów w skali roku. Od kwietnia 2023 rządowy price cap miał wzrosnąć o 500 funtów rocznie.

Tak się jednak nie stanie! Sunak i minister skarbu Jeremy Hunt zdecydowali o utrzymaniu obecnego stanu rzeczy aż do początku wakacji. W kwietniu, maju i czerwcu price cap nadal będzie wynosił 2500 funtów – zamiast 3000 GBP!

Jak wyliczyli analitycy, każde gospodarstwo domowe w UK zaoszczędzi dzięki temu ok. 160 funtów w ciągu tych trzech nadchodzących miesięcy!

To nie koniec dobrych informacji. Od lipca 2023 roku ogólnoświatowe stawki na gaz powinny zacząć spadać – na tyle drastycznie, że od jesieni, kiedy rozpocznie się kolejny okres grzewczy, możemy liczyć na price cap rzędu nawet poniżej 2000 funtów na rok!

– Wiemy, że przez kryzys finansowy mieszkańcy Wielkiej Brytanii mają kłopoty. Nasza dzisiejsza decyzja ma im przynajmniej nieco ulżyć. A jeśli sprawdzą się prognozy na drugą połowę roku, to najbliższa zima będzie znacznie „łatwiejsza” pod względem ekonomicznym i finansowym – mówi Rishi Sunak na łamach Huffington Post.

Continue Reading

Sprawy formalne

WAŻNA WIADOMOŚĆ: Wynajmujesz dom w UK? Sprawdź, czy obowiązuje Cię ta opłata!

Published

on

Uwaga, mamy dla Was bardzo ważny komunikat w sprawie opłat tzw. stamp duty. Mało kto wie, że muszą go płacić także najemcy, a nie tylko właściciele domów.

Stamp duty to podatek od wartości nieruchomości. Muszą go opłacać osoby, które kupują własny dom, a jego wartość przekracza 125 tysięcy funtów.

Pierwszy próg zaczyna się na poziomie 2%, od 250 tysięcy jest to już 5%, a od 925 tysięcy to aż 10% pozostałej wartości. Są jednak pewne ulgi.

Mowa o osobach, które kupują swoją pierwszą nieruchomości. Wtedy nie zapłacą nic do kwoty 300 tysięcy, a przy spełnieniu pewnych warunków 0% stamp duty będzie obowiązywać nawet do wartości pół miliona.

Mało kto jednak wie, że stamp duty muszą płacić także najemcy w UK! Jest tak w przypadku domów wynajmowanych w Anglii i Irlandii Północnej.

Mieszkańcy Walii i Szkocji również muszą pamiętać o tym obowiązku, ale tam stamp duty przybiera inną formę.

O jakich kwota mówimy? Ciężko znaleźć na ten temat dokładne informacje na rządowej witrynie, dlatego wyjaśniamy dla Was tę kwestię.

Okazuje się, że najemca stamp duty zapłaci, jeśli łączna kwota zapłaconego rentu za ciągły najem jednej nieruchomości przekroczy 125 tysięcy funtów.

Wyjaśniamy na przykładzie. Jeśli wynajmujecie dom w Londynie za kwotę 500 funtów tygodniowo, to podany próg przekroczycie w piątym roku najmu. Najem ten musi być jednak nieprzerwany – tzn. od pięciu lat przedłużacie pierwotnie zawartą z landlordem umowę i nie zmieniają się jej warunki.

Jeśli jednak podpiszecie nową umowę, w której zmieni się przynajmniej jeden warunek, to według przepisów nie zachodzi już tzw. ciągły i nieprzerwany najem! Nawet, jeśli to ta sama nieruchomość i ten sam landlord.

Jeśli jednak najem jest ciągły, to wartość stamp duty wynosi 1% od kwoty 125 tysięcy funtów. Koniecznie o tym pamiętajcie – obowiązek wypełnienia formularza i zapłaty leży po Waszej stronie, nie dostaniecie tu żadnego przypomnienia.

A jeśli HMRC zorientuje się, że obowiązku nie dopełniliście, to możecie zapłacić surową karę oraz odsetki.

Continue Reading

Polecane

Copyright © 2021-22 DomPolski.uk, powered by WordPress.