Connect with us

Sprawy formalne

Wynajmujesz dom w UK? Sprawdź, czy nie musisz zapłacić stamp duty!

Published

on

Uwaga, mamy dla Was bardzo ważny komunikat w sprawie opłat tzw. stamp duty. Mało kto wie, że muszą go płacić także najemcy, a nie tylko właściciele domów.

Stamp duty to podatek od wartości nieruchomości. Muszą go opłacać osoby, które kupują własny dom, a jego wartość przekracza 125 tysięcy funtów.

Pierwszy próg zaczyna się na poziomie 2%, od 250 tysięcy jest to już 5%, a od 925 tysięcy to aż 10% pozostałej wartości. Są jednak pewne ulgi.

Mowa o osobach, które kupują swoją pierwszą nieruchomości. Wtedy nie zapłacą nic do kwoty 300 tysięcy, a przy spełnieniu pewnych warunków 0% stamp duty będzie obowiązywać nawet do wartości pół miliona.

Mało kto jednak wie, że stamp duty muszą płacić także najemcy w UK! Jest tak w przypadku domów wynajmowanych w Anglii i Irlandii Północnej.

Mieszkańcy Walii i Szkocji również muszą pamiętać o tym obowiązku, ale tam stamp duty przybiera inną formę.

O jakich kwota mówimy? Ciężko znaleźć na ten temat dokładne informacje na rządowej witrynie, dlatego wyjaśniamy dla Was tę kwestię.

Okazuje się, że najemca stamp duty zapłaci, jeśli łączna kwota zapłaconego rentu za ciągły najem jednej nieruchomości przekroczy 125 tysięcy funtów.

Wyjaśniamy na przykładzie. Jeśli wynajmujecie dom w Londynie za kwotę 500 funtów tygodniowo, to podany próg przekroczycie w piątym roku najmu. Najem ten musi być jednak nieprzerwany – tzn. od pięciu lat przedłużacie pierwotnie zawartą z landlordem umowę i nie zmieniają się jej warunki.

Jeśli jednak podpiszecie nową umowę, w której zmieni się przynajmniej jeden warunek, to według przepisów nie zachodzi już tzw. ciągły i nieprzerwany najem! Nawet, jeśli to ta sama nieruchomość i ten sam landlord.

Jeśli jednak najem jest ciągły, to wartość stamp duty wynosi 1% od kwoty 125 tysięcy funtów. Koniecznie o tym pamiętajcie – obowiązek wypełnienia formularza i zapłaty leży po Waszej stronie, nie dostaniecie tu żadnego przypomnienia.

A jeśli HMRC zorientuje się, że obowiązku nie dopełniliście, to możecie zapłacić surową karę oraz odsetki.

Sprawy formalne

Będą dopłaty do czynszu i rachunków dla właścicieli domów w UK w 2023 roku!

Published

on

W UK zaczyna funkcjonować nowy program dopłat dla właścicieli domów. Nie jest jednak proponowany przez rząd, a firmę z sektora prywatnego! Jak działa?

Właściciele domów jeden program dopłat mogli już w tym roku wykorzystać. Wtedy władze chciały pomóc w ulokowaniu w kraju uchodźców z Ukrainy.

Ponad 100 tysięcy właścicieli nieruchomości zgłosiło swoją chęć przyjęcia Ukraińców pod dach, w zamian za dopłaty do czynszu. Ostatecznie z tej możliwości skorzystało wielokrotnie mniej osób, niż było tych deklarujących taką chęć.

Teraz rusza nowy program, który także ma związek z imigrantami. Nie chodzi jednak o uchodźców z terenów, na których toczą się walki.

Odpowiedzialna jest za niego firma Serco. W 2019 roku Home Office podpisał z nią rekordowy kontrakt na 10 lat w wysokości blisko 2 miliardów funtów.

Za tę kwotę deweloper miał lokować tzw. nielegalnych imigrantów w swoich nieruchomościach. Mowa tu m.in. o tych osobach, które znamy z dzienników informacyjnych, a którzy próbują dostać się na Wyspy stłoczeni na łodziach. Są to jednak także osoby, które nie mogą przylecieć legalnie na Wyspy po Brexicie, a chcieliby tu zacząć nowe życie.

Okazało się, że tylko w tym roku przybyło ich do kraju ok. 38 tysięcy. A Serco już ma pod swoją opieką ponad 30 tysięcy osób i kończą im się „moce przerobowe”.

Dlatego postanowiono zwrócić się do prywatnych landlordów. Jeśli jesteście właścicielami nieruchomości, którą możecie w całości przeznaczyć na tymczasowy dom dla imigrantów, to ta oferta jest właśnie dla Was.

Serco gwarantuje opłacanie pełnego rentu na czas trwania umowy. Ponadto pokryte przez firmę będą wszystkie rachunki za zużyte media, w tym prąd, gaz i wodę.

Co więcej, Serco będzie płacić za swoich lokatorów Council Tax oraz zobowiązuje się do pokrycia kosztów napraw czy koniecznych remontów. Biorąc pod uwagę, że firma ta ma oficjalną umowę z Home Office i środki przeznaczone na ten cel, nowy program jest wiarygodny i może warto przemyśleć taką opcję.

Continue Reading

Sprawy formalne

Koniec z darmowymi bankomatami w UK! Uważajcie na opłaty podczas wypłacania gotówki!

Published

on

Mamy złą wiadomość dla osób, które są przyzwyczajone do posługiwania się gotówką. Już niebawem na Wyspach praktycznie zabraknie darmowych bankomatów!

Rynek bankowy w UK od lat przechodzi transformację. Wszystko przybrało na prędkości w czasie pandemii.

Byliśmy wtedy zmuszeni do przerzucenia się na tzw. pieniądz wirtualny, czyli płacenie kartami tam, gdzie się dało. Gotówka powoli odchodzi do lamusa.

Zresztą, wystarczy spojrzeć na inne kraje europejskie, np. Szwecję. Tam pieniądz wirtualny jest już zdecydowanie popularniejszy od monet czy banknotów, a te drugie są powoli całkowicie wycofywane z obiegu!

Być może stanie się tak również na Wyspach. Okazuje się, że znikają z mapy UK darmowe bankomaty!

Przyczyną takiego stanu rzeczy nie są jedynie przyzwyczajenia mieszkańców z czasów pandemii. Problem jest bardziej złożony.

Przede wszystkim likwidowane są kolejne placówki bankowe z High Streets. Bankomaty przy nich zlokalizowane były od zawsze darmowe, teraz w dużej części po prostu znikną.

Ponadto zmiany zapowiedział największy operator „niebankowych” bankomatów w UK – Notemachine. Firma ta ma pod swoją opieką blisko 40 tysięcy ATMs w całym kraju.

Zasada ich działania jest prosta – klient nie ponosi żadnej opłaty podczas wyciągania gotówki, za to banki za każdą taką transakcję przekazują do Notemachine ok. 26,5 pensa. Co ciekawa, wspomniana opłata była kiedyś wyższa!

Nic więc dziwnego, że w obliczu kryzysu finansowego działalność Notemachine stała się znacznie mniej opłacalna. Dlatego rozwiązania – według szefów firmy – są dwa.

Albo całkowita likwidacja bankomatów albo przerzucenie opłat na osoby wypłacające gotówkę. Na początek wdrażane będzie oczywiście to drugie rozwiązanie.

Może się jednak okazać, że mieszkańcy Wysp będą dzięki temu jeszcze chętniej korzystać z kart i telefonów do płatności niż z tradycyjnej gotówki. A wtedy zostanie już tylko wyjście nr 1…

Continue Reading

Polecane

Copyright © 2021-22 DomPolski.uk, powered by WordPress.