Connect with us

Sprawy formalne

Wiadomo, kiedy SPADNĄ ceny domów w UK! Czy warto wstrzymać się z zakupem?

Jeden z najbardziej znanych analityków ekonomicznych w UK podał datę, od której ceny domów w UK zaczną spadać. Czy jego algorytm i tym razem się sprawdzi?

Published

on

Rynek nieruchomości w UK szaleje i zachowuje się wbrew wszelkim przewidywaniom. Gdy w zeszłym roku na całym świecie zaczynała się pandemia, deweloperzy byli grupą, która miała ją odczuć najmocniej.

Według analityków z Knight Frank ceny domów w UK miały spaść o średnio 7 procent, pracownicy Savills przewidywali spadek 10%, a ekonomiści z Bank of England typowali aż 16% różnicę cenową.

Jak to wyglądało w rzeczywistości? Mieszkańcy Wielkiej Brytanii nie przestraszyli się pandemii i związanej z nią niepewności finansowej, a czas spędzany w domach wykorzystali na poszukiwanie możliwości przeprowadzki i ofert kredytów.

Z kolei deweloperzy nie zaprzestali budowy nowych lokali, które w niektórych regionach wyrastają jak grzyby po deszczu. Nie bez znaczenia było również utrzymanie rekordowo niskich stóp procentowych w UK i korzystniejsze niż wcześniej oferty banków na pożyczki hipoteczne.

Tym samym ceny domów rosną z miesiąca na miesiąc i osiągają co raz to nowe, rekordowe poziomy. Obecnie średni koszt zakupu nieruchomości mieszkalnej w UK wynosi ponad 230 tysięcy funtów!

Pojawiło się jednak światełko w tunelu. Wszystko za sprawą Freda Harrisona i jego „algorytmu”. Harrison jest jednym z czołowych ekonomistów w UK, kiedyś pełnił nawet rolę oficjalnego doradcy rządu.

Z jego wyliczeń wynika, że w 2026 roku ceny domów na Wyspach osiągną tzw. peak i od tego momentu zaczną gwałtownie spadać. Harrison nazywa to tzw. cyklem dorosłości – sytuacja powtarza się bowiem dokładnie co 18 lat.

Podobne wyliczenia ekonomisty sprawdziły się już w 1990 oraz 2008 roku. Ostatnim razem w ciągu 1,5 roku koszty zakupu nieruchomości spadły o ok. 40 tysięcy funtów. A przez kolejnych kilka lat utrzymywały się na mniej więcej równym poziomie.

Jeśli i tym razem algorytm dorosłości Harrisona sprawdzi się, to od 2026 roku przez kilka lat powinny panować dobre warunki na zakup własnego domu w Wielkiej Brytanii. Jeśli się sprawdzi…

Zainstaluj za darmo aplikację DomPolski.UK – kliknij tutaj!


Warning: Undefined variable $user_ID in /homepages/22/d871175290/htdocs/dompolski/wp-content/themes/zox-news/comments.php on line 49

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Polecane