Connect with us

Sprawy formalne

Wiadomo, kiedy SPADNĄ ceny domów w UK! Czy warto wstrzymać się z zakupem?

Jeden z najbardziej znanych analityków ekonomicznych w UK podał datę, od której ceny domów w UK zaczną spadać. Czy jego algorytm i tym razem się sprawdzi?

Published

on

Rynek nieruchomości w UK szaleje i zachowuje się wbrew wszelkim przewidywaniom. Gdy w zeszłym roku na całym świecie zaczynała się pandemia, deweloperzy byli grupą, która miała ją odczuć najmocniej.

Według analityków z Knight Frank ceny domów w UK miały spaść o średnio 7 procent, pracownicy Savills przewidywali spadek 10%, a ekonomiści z Bank of England typowali aż 16% różnicę cenową.

Jak to wyglądało w rzeczywistości? Mieszkańcy Wielkiej Brytanii nie przestraszyli się pandemii i związanej z nią niepewności finansowej, a czas spędzany w domach wykorzystali na poszukiwanie możliwości przeprowadzki i ofert kredytów.

Z kolei deweloperzy nie zaprzestali budowy nowych lokali, które w niektórych regionach wyrastają jak grzyby po deszczu. Nie bez znaczenia było również utrzymanie rekordowo niskich stóp procentowych w UK i korzystniejsze niż wcześniej oferty banków na pożyczki hipoteczne.

Tym samym ceny domów rosną z miesiąca na miesiąc i osiągają co raz to nowe, rekordowe poziomy. Obecnie średni koszt zakupu nieruchomości mieszkalnej w UK wynosi ponad 230 tysięcy funtów!

Pojawiło się jednak światełko w tunelu. Wszystko za sprawą Freda Harrisona i jego „algorytmu”. Harrison jest jednym z czołowych ekonomistów w UK, kiedyś pełnił nawet rolę oficjalnego doradcy rządu.

Z jego wyliczeń wynika, że w 2026 roku ceny domów na Wyspach osiągną tzw. peak i od tego momentu zaczną gwałtownie spadać. Harrison nazywa to tzw. cyklem dorosłości – sytuacja powtarza się bowiem dokładnie co 18 lat.

Podobne wyliczenia ekonomisty sprawdziły się już w 1990 oraz 2008 roku. Ostatnim razem w ciągu 1,5 roku koszty zakupu nieruchomości spadły o ok. 40 tysięcy funtów. A przez kolejnych kilka lat utrzymywały się na mniej więcej równym poziomie.

Jeśli i tym razem algorytm dorosłości Harrisona sprawdzi się, to od 2026 roku przez kilka lat powinny panować dobre warunki na zakup własnego domu w Wielkiej Brytanii. Jeśli się sprawdzi…

Zainstaluj za darmo aplikację DomPolski.UK – kliknij tutaj!

Click to comment

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Sprawy formalne

Znakomita decyzja! Będzie łatwiej zakupić własny dom w UK

Published

on

Władze w UK mają w najbliższym czasie ogłosić decyzję, na którą czekają miliony mieszkańców Wielkiej Brytanii. Dzięki niej znacznie łatwiej będzie kupić własny dom!

Zakup domu w UK to proces bardzo czasochłonny, a w ostatnim czasie także przysparzający wielu nerwów. Wszystko z kilku różnych powodów.

Przede wszystkim mowa o wzroście wysokości cen domów w Wielkiej Brytanii. Aby zakupić własną nieruchomość, trzeba postarać się o znacznie wyższy mortgage niż jeszcze 2 czy 3 lata temu.

Obecnie średnia cena wyjściowa domu na Wyspach wynosi ponad 365 tysięcy funtów. To oznacza, że depozyt, który trzeba zgromadzić, aby w ogóle myśleć o kontakcie z bankiem to minimum 18 tysięcy funtów.

A to i tak wersja optymistyczna przy założeniu wkładu własnego na poziomie pięciu procent. Większość banków wymaga co najmniej 10% depozytu, co sprawia, że uzyskanie kredytu hipotecznego jest jeszcze trudniejsze.

Jak więc władze chcą ułatwić mieszkańcom drogę do własnego domu? Szykuje się zmiana w przepisach, na którą wielu czekało od dawna.

W myśl nowych zapisów instytucje udzielające pożyczek będą zobligowane do zaliczania na potrzeb depozytu otrzymywanych zasiłków mieszkaniowych! Pieniądze zgromadzone w ten sposób mogą posłużyć jako wkład własny.

Co więcej, zasiłki mieszkaniowe będą udzielane także w przypadku spłacania własnego kredytu. To oznacza, że kwalifikować się będą do nich nie tylko osoby wynajmujące nieruchomość, ale także ich posiadacze!

To duży krok na przód, który z pewnością ułatwi proces aplikowania o własny dom wielu młodym osobom. Dożyliśmy takich czasów, że zdolność do płacenia za rent jest trudniejsza do osiągnięcia niż zdolność kredytowa na uzyskanie mortgage na własny dom… Dobrze, że w końcu ktoś to zauważył. Czekamy na oficjalną zmianę!

Continue Reading

Sprawy formalne

Wzrost wynagrodzeń w UK! Od kwietnia 2023 dostaniemy pensje o blisko 10 procent wyższe!

Published

on

Podczas czwartkowego wystąpienia Jeremy Hunt ma ogłosić wzrost minimalnej stawki wynagrodzenia w UK. I będzie to wzrost niespodziewanie wysoki.

Od czwartkowej konferencji prasowej Kanclerza Skarbu zależą losy mieszkańców UK – to wcale nie zdanie na wyrost. Minister finansów w porozumieniu z premierem mają bowiem do podjęcia kilka bardzo trudnych decyzji.

Wśród nich będzie m.in. zamrożenie kwot wolnej od podatku. To oznacza, że w ciągu kilku najbliższych lat oddamy z pensji więcej niż dotychczas.

Ponadto mówi się o możliwym wzrośnie Corporation Tax, co uderzy w właścicieli firm, również tych małych. Ale mają być też dobre wiadomości.

Jak informuje Sky News, Hunt ogłosi wzrost minimalnej stawki wynagrodzenia. I ma to być wzrost zaskakujący.

Obecnie zatrudnieni w UK, którzy mają co najmniej 23 lata otrzymują przynajmniej 9 funtów i 50 pensów na godzinę. Im młodszy pracownik, tym niższa jest to stawka godzinowa – dla przykładu 9.18GBP dla osób w wieku 21-22 lata czy 6.83GBP dla przedziału wiekowego 18-20.

W kulisach mówiło się, że wzrost National Minimum Wage oraz National Living Wage owszem nastąpi, ale spodziewano się poziomu 10 funtów na godzinę. A będzie lepiej!

Z informacji Sky News wynika, że Hunt i Sunak ustalili nową minimalną stawkę na poziomie 10 funtów i 40 pensów. Jest więc to wzrost  o blisko 10 procent w stosunku do stanu obecnego.

I co najważniejsze, jest to wzrost zgodny z inflacją. Dzięki takiej decyzji od kwietnia 2023 wyższe wynagrodzenie otrzyma blisko 3 miliony zatrudnionych za minimalną stawkę pracowników.

Continue Reading

Polecane

Copyright © 2021-22 DomPolski.uk, powered by WordPress.