Connect with us

Sprawy formalne

Nowe wymagania wobec nieruchomości w UK! Dla wielu to oznacza generalny remont!

Published

on

Brytyjskie władze planują wprowadzenie nowego rozporządzenia dotyczącego minimalnego wyniku, jaki nieruchomość uzyska w ramach Energy Performance Certificate. Dla wielu oznacza to ogromny kłopot!

Obecnie każda nieruchomość, która jest sprzedawana lub wynajmowana musi posiadać ważny EPC. Energy Performance Certificate to zaświadczenie o tzw. wydajności energetycznej danego lokalu.

W praktyce dokument taki określa średnie dotychczasowe zużycie energii oraz koszty z tym związane. Ponadto w EPC znajdziemy porady, jak ograniczyć zużycie i zmniejszyć koszty elektryczności. Dokument taki jest ważny przez 10 lat, ocena, którą można uzyskać waha się od A do G, a dodatkowo w Szkocji wspomniany certyfikat musi być umieszczony gdzieś na ścianie (np. w okolicach bojlera).

Według obecnych wymagań, aby dom mógł być legalnie wystawiony na sprzedaż lub pod wynajem, musi posiadać ocenę minimum E. Niebawem ma się to zmienić. Od 2025 roku wszystkie nieruchomości wystawiane po raz pierwszy na wynajem będą musiały posiadać ocenę przynajmniej C. Z kolei wszystkie obecnie wynajmowane lokale będą musiały spełnić taki wymóg od 2028 roku.

To oznacza ogromne kłopoty dla wielu właścicieli i landlordów. Jedynym rozwiązaniem w sytuacji, kiedy dana nieruchomość nie otrzyma odpowiedniej oceny w Energy Performance Certificate, jest remont!

– Wielu landlordów nie będzie na to stać. A drugie tyle nawet nie wie, co musiałoby zrobić, aby wynik w EPC był wyższy. Ponadto dochodzi problem wieku nieruchomości, który może być czasem kwestią zaporową, a remont nic w tej sytuacji nie da – takie wnioski nasuwają się z ankiety przeprowadzonej przez serwis ThisIsMoney wśród blisko 800 landlordów.

Szczególny problem będą mieli właściciele nieruchomości wybudowanych w stylu wiktoriańskim. Ówczesne zasady nie zakładały budowania odpowiedniego systemu wentylacji. Tym samym ocieplenie domu jest bardzo kłopotliwe – tradycyjna izolacja szybko wilgotnieje i gnije, a nowoczesne rozwiązania można zastosować tylko wobec ułamka rozpatrywanych nieruchomości.

A jak wielu domów dotkną nowe przepisy? Bardzo wielu! Zaledwie 2% lokali już teraz przeszłoby EPC bez problemu z oceną A lub B. 85% nieruchomości będzie musiało wprowadzić niewielkie zmiany, bowiem ich ocena waha się miedzy C oraz D. Z kolei 13% domów, czyli ponad 14 milionów (!) posiada ocenę E, F lub G. Tu będzie konieczny generalny remont.

I pamiętajcie – za odpowiednio wysoką ocenę EPC odpowiada landlord i to on jest odpowiedzialny za wprowadzenie koniecznych zmian. Kosztami remontu nie może obciążyć wynajmujących.

Click to comment

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Sprawy formalne

1000 funtów zniżki na rachunki za prąd! Wystarczy, że Twój dom znajduje się w pobliżu takich słupów

Published

on

Zgodnie z nowymi propozycjami gospodarstwa domowe znajdujące się w pobliżu słupów energetycznych mogą otrzymać aż do 1000 funtów rocznie zniżki na rachunki za energię.

Oczekuje się, że kanclerz Jeremy Hunt przedstawi plany podczas tzw. jesiennego oświadczenia budżetowego, już w najbliższą środę.

Plany mają zachęcić ludzi do wspierania modernizacji na swoim obszarze, które są wymagane w przypadku nowych punktów ładowania pojazdów elektrycznych.

Mówi się, że Hunt i Rishi Sunak finalizują treść oświadczenia.

Rzecznik rządu powiedział: „Przyspieszając system planowania – w tym budowę punktów ładowania pojazdów elektrycznych – rozwiążemy jeden z najczęstszych problemów zgłaszanych przez firmy chcące inwestować w Wielkiej Brytanii”.

Departament odmówił ujawnienia, kto będzie płacił za zniżki, ani podania jakichkolwiek szczegółów na temat tego, jak blisko musiałyby się znajdować domy, aby kwalifikować się do maksymalnej zniżki.

Co do innych punktów ogłaszanego niebawem budżetu Wielkiej Brytanii uważa się, że Ministerstwo Skarbu rozważa ogłoszenie pewnych obniżek podatków. Dyskutowane są także zmiany w podatku dochodowym, ubezpieczeniu społecznym, podatku od spadków i podatkach od działalności gospodarczej.

Continue Reading

Sprawy formalne

Kiedy wypłata 300 funtów pomocy od rządu i kto się kwalifikuje? Podano nowe szczegóły!

Published

on

Brytyjskie władze podały w specjalnym komunikacie więcej szczegółów na temat nowej pomocy rządowej na 2023 i 2024 rok. Kto i ile może dostać?

Przypominamy, że pierwsza edycja Cost of Living Payment obowiązywała jeszcze w 2022 roku i była to decyzja Borisa Johnsona i jego ówczesnego Kanclerza Skarbu, Rishi Sunaka.

Mieszkańcy dostali łącznie 650 funtów pomocy podzielonej na dwie transze – pierwsza wpływała na konta w lipcu, a drugą mogliśmy się cieszyć w listopadzie. Ostatecznie około 8 milionów mieszkańców UK otrzymało finansowy bonus.

Podobnie będzie i tym razem. Druga edycja Cost of Living Payment została oficjalnie zatwierdzona, a pomoc będzie jeszcze wyższa!

Osoby pobierające benefity wypłacane na podstawie niskich zarobków mogą liczyć na pierwszy przelew już wczesną wiosną 2023. Będzie to kwota 301 funtów.

Następna transza będzie wypłacana jesienią 2023 i tym razem otrzymamy 300 funtów. Z kolei wiosną 2024 roku mieszkańcy mogą liczyć na kolejny bonus – tym razem 299 funtów.

Z jednej strony wiadomość, że władze planują pomoc w wysokości aż 900 funtów może cieszyć. Z drugiej strony jej podzielenie aż na trzy transze oznacza, że więcej pomocy w 2023 roku raczej nie będzie.

Przynajmniej nie dla osób pobierających Universal Credit. Na wyższe kwoty mogą liczyć emeryci oraz osoby niepełnosprawne.

Tzw. disability payment będzie wypłacane latem 2023, a emeryci otrzymają dodatkowe 300 funtów zimą 2023/24. Niektórzy otrzymają więc łącznie aż 1350 funtów.

Najnowsza wiadomość dotycząca wypłat nie napawa optymizmem. Wiadomo, że kolejne szczegóły zostaną podane dopiero po 6 kwietnia 2023, kiedy rozpocznie się nowy rok podatkowy. Ponadto obowiązywać będzie specjalny okres kwalifikowalności. Skoro jeszcze nie wiadomo, na kiedy ten okres wypadnie, to samych wypłat nie należy spodziewać się wcześniej niż na przełomie maja i czerwca.

Continue Reading

Polecane

Copyright © 2021-22 DomPolski.uk, powered by WordPress.