Connect with us

Sprawy formalne

Price cap na WYSOKOŚĆ RENTU za najem domów w UK! Tego limitu landlord nie będzie mógł przekroczyć

Published

on

Trwają naciski społeczne na władze w UK na wprowadzenie limitu cen za najem domów w UK! To może być rewolucyjne rozwiązanie na skalę światową!

W kontekście price cap mówi się na Wyspach jedynie o wysokości rachunków za prąd i gaz. Limit ten jednak tylko rośnie – i taki stan rzeczy utrzyma się na pewno przez kilka miesięcy.

Tymczasem price cap to po prostu limit cenowy i może dotyczyć wszystkiego. Właśnie pojawił się pomysł, z którego ucieszą się wszyscy wynajmujący domy w Wielkiej Brytanii!

O czym mowa? Wszystko rozbija się o nowelizowane właśnie zapisy w ramach Renters Reform Bill. To ustawa, która reguluje prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego.

W jej ramach może pojawić się zapis dotyczący limitu cenowego, którego może zażądać landlord jako miesięczny czynsz! Nie będzie to z pewnością konkretna kwota.

Jakie więc może to być rozwiązanie? Z pewnością będzie uzależnione od regionu w UK i prawdopodobnie od inflacji, a także średnich cen z wybranego okresu. Z tych wszystkich czynników złoży się kwota, której landlord nie będzie mógł przekroczyć!

Byłaby to znakomita wiadomość. Ceny najmu domów w UK osiągają bowiem kolejne rekordy. I nie mowa nawet o Londynie.

Tam średnia cena za wynajem pokoju przekroczyła 750 funtów i jest to wzrost w stosunku do okresu przed pandemią o ok. 15%.

Są jednak miejsca w kraju, gdzie wspomniane podwyżki przekroczyły nawet 35% pierwotnej ceny. Tak jest np. w miejscowościach Truro, Belfast czy Sunderland.

Przypominamy jednocześnie, że w ramach Renters Reform Bill będą zapisy, które okażą się dobre tylko z punktu widzenia landlorda. Mowa oczywiście o łatwiejszej eksmisji lokatorów, którzy spóźnili się nawet o jeden dzień z zapłatą czynszu.

Więcej na ten temat przeczytasz tutaj. UWAGA! Spóźniliście się z zapłatą rentu? Landlord będzie mógł Was natychmiast eksmitować!

Sprawy formalne

Rachunki za gaz niższe o 112 funtów! Wystarczy zrobić jedną, prostą rzecz

Published

on

Eksperci mają do mieszkańców UK bardzo ważną radę na okres jesienno-zimowy. Wystarczy zmienić jedno ustawienie na bojlerze, a sporo zaoszczędzicie!

Na dobre weszliśmy w okres grzewczy na Wyspach, a każdy z nas widzi, jak po podwyżkach liczniki wskazują zużycie. – Dobicie teraz do 5 funtów przed południem to żadna sztuka – piszą nasi rodacy na grupach polonijnych.

A przecież jeszcze rok temu 5 funtów dziennie za prąd i gaz uważane było za bardzo wysoką stawkę. Trzeba się było nieźle postarać i otworzyć grzejniki na full, żeby płacić tyle, co teraz.

Mamy jednak dla Was dodatkową podpowiedź, które może przynieść oszczędność w postaci ponad 110 funtów rocznie! Co należy zrobić?

Wystarczy zmienić jedno ustawienie na bojlerze. Mowa o temperaturze, do jakiej ma wspomniane urządzenie dobić. W wielu przypadkach jest to wartość między 70 a 80 stopni Celsjusza.

Dwie instytucje – Nesta oraz Which? – przeanalizowały, jak zmiana tych wartości wpłynie na nasze rachunki. Okazuje się, że warto temperaturę na bojlerze przestawić na dokładnie 60 stopni.

– Z naszych wyliczeń wynika, że w ten sposób zaoszczędzimy średnio 112 funtów na rachunkach za gaz w skali roku – mówi Madeleine Gabriel, szefowa Nesta.

I dodatkowo wyjaśnia: – Zmniejszenie bazowej temperatury sprawi, że grzejniki w całym domu będą potrzebowały ok. kwadrans dłużej, aby ogrzać nasze pokoje do ustawionej wartości. Jednak ostatecznie sam bojler zużyje mniej gazu, a więc za rachunki zapłacimy mniej.

Jak przestawić wspomnianą wartość? To oczywiście zależy od modelu samego bojlera. Zazwyczaj jest to jednak banalnie proste – wystarczy przeanalizować przyciski wokół wyświetlacza na frontowej ściance urządzenia i zmniejszyć wartość do 60 stopni.

Continue Reading

Sprawy formalne

Własny dom w UK: Pojawiła się oferta mortgage, którą warto przemyśleć! Możecie zablokować ratę aż na…

Published

on

Na rynku nieruchomości w UK pojawiła się zupełnie nowa opcja od jednej z instytucji udzielających mortgage. Możecie zapewnić sobie kredyt na dom w stałej kwocie na kilkadziesiąt lat!

Rynek nieruchomości na Wyspach od wielu miesięcy przechodzi zawirowania. W czasie pandemii ceny domów zaczęły gwałtownie rosnąć, a ten trend utrzymywał się aż do lipca 2022.

Dopiero dane z zeszłego miesiąca wskazują na odwrócenie tendencji. W ciągu ostatnich 30 dni średnie ceny spadły o ok. 1,5%.

Ale to i tak małe pocieszenie. Nadal średnia cena domu w Wielkiej Brytanii wynosi grubo ponad 360 tysięcy funtów.

Tymczasem pojawiła się nowa opcja dla osób, które będą starać się o kredyt hipoteczny. Jest za nią odpowiedzialny nowy pożyczkodawca – Perenna.

Co jest w niej takiego rewolucyjnego? Okres, na który można zagwarantować sobie stałą ratę.

Banki w UK zazwyczaj udzielają mortgage z tzw. fixed rate na okres od 2 do 5 lat. Bywają sytuacje, że taki okres można wydłużyć sobie do 10 lat.

Co to dla nas oznacza? A no tyle, że przez zapisany w umowie okres będziemy płacić stałą ratę kredytu za dom – bez względu na podnoszenie stóp procentowych, inflację czy inne czynniki gospodarcze.

Zazwyczaj takie rozwiązanie jest ryzykowne – jeśli np. stopy procentowe spadną, to nadal będziemy płacić więcej, niż gdyby rata zależała właśnie od tych czynników. Dożyliśmy jednak takich czasów, że raty kredytów rosną z miesiąca na miesiąc i nic nie wskazuje na to, aby szybko ten trend się odwrócił.

Dlatego Perenna oferuje zagwarantowanie sobie fixed rate aż na… 30 lat! Co więcej, to tylko wstępna propozycja – niebawem wspomniany pożyczkodawca będzie oferował fixed rate aż na 50 lat.

Na jakich warunkach? Cóż, jest pewien haczyk – oprocentowanie będzie wynosić od 4 do nawet 5 procent. Kto wie, czy nie jest to jednak dobre rozwiązanie na niepewne czasy…

Continue Reading

Polecane

Copyright © 2021-22 DomPolski.uk, powered by WordPress.